L’UTE Urbania-Visorem es presenta al concurs de solars públics per a construir 1.090 habitatges en lloguer social - GVANEXT

La unió temporal d’empreses (UTE) formada per la firma de desenvolupament, inversió i gestió immobiliària Urbania i la promotora Visoren s’ha presentat al concurs de dret de superfície de 17 parcel·les per a la promoció, la construcció i la gestió de 1.090 habitatges de protecció pública energèticament eficients en règim de lloguer social.

El concurs està promogut per la Vicepresidència Segona i Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica.

El dimecres 8 de febrer, a les 14 hores, finalitzava el termini perquè les empreses pogueren presentar les respectives ofertes. L’UTE Urbania-Visorem ha presentat oferta per als tres lots que comprenen els 17 solars propietat de l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha).

Les construccions es desenvoluparan en règim de col·laboració publicoprivada a través d’ajudes. Concretament, comptaran amb una aportació màxima de 54.105.000 euros del Programa d’ajudes a la construcció d’habitatges de lloguer social dels fons Next Generation. Una actuació que s’emmarca en els programes d’ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de recuperació, transformació i resiliència (PRTR).

Per a poder obtindre finançament amb càrrec a aquest programa s’han de complir, entre altres, els requisits següents: els edificis hauran de tindre un consum d’energia primària no renovable inferior als valors límit establits; almenys el 70 % dels residus de construcció i demolició hauran de ser reutilitzats o reciclats; limitar la generació de residus; no causar un perjudici significatiu al medi ambient, i complir amb els percentatges de l’etiquetatge climàtic i mediambiental.

L’EVha actua com a entitat col·laboradora i, mitjançant la subscripció d’un conveni amb la Vicepresidència Segona i Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, s’encarrega de gestionar i tramitar les ajudes.

Tres lots de solars

Els tres lots que sumen les 17 parcel·les es distribueixen de la manera següent: el primer i el segon d’aquests lots corresponen a la província d’Alacant. El primer ofereix tres parcel·les en el sector l’Alqueria, a Sant Joan d’Alacant; una a l’avinguda Ausiàs March, al Campello, i una altra en Rabasa fase II, a Alacant.

El segon lot també ofereix quatre parcel·les més a l’Alqueria, a Sant Joan d’Alacant, i dues al carrer l’Horta, a Sant Vicent del Raspeig. El tercer correspon a la província de València, amb tres parcel·les a La Torre de València; dues a Santa Anna, a Gandia, i una al carrer l’Horta de Silla.

L’ajuda serà proporcional a la superfície útil de cada habitatge, i el màxim serà de 700 euros per metre quadrat i una subvenció màxima de 50.000 euros per habitatge.

Inicialment, el dret de superfície es va establir en un termini màxim de 55 anys. No obstant això, per a garantir la viabilitat de les parcel·les oferides en un moment d’incertesa econòmica com l’actual, es dona la possibilitat de prorrogar el contracte fins a un màxim de 75 anys. Aquesta ampliació implica també la pròrroga de la vigència de la destinació dels habitatges a lloguer social.

El termini d’execució de les obres serà com a màxim de 36 mesos des de l’obtenció de la llicència d’obres i tindran com a límit el 30 juny de 2026.

Pel que fa a les condicions de les persones arrendatàries, l’habitatge haurà de ser el seu domicili habitual i permanent; hauran d’estar inscrites en el Registre de demandants d’habitatge de la Comunitat Valenciana, i tindre uns ingressos màxims de 4,5 vegades l’IPREM referits a 12 pagues, que seran menys restrictius per a famílies nombroses i amb persones amb discapacitat.