La Conselleria d’Habitatge participa en el fòrum ‘Rehabilitació energètica residencial’ de la Unió de Crèdits Immobiliaris - GVANEXT

El director general de Qualitat, Rehabilitació i Eficiència Energètica, Alberto Rubio, en representació de la Vicepresidència Segona, ha participat en una taula redona sobre els mecanismes tècnics i financers en la rehabilitació energètica en habitatges i comunitats, en la trobada ‘Rehabilitació energètica residencial. Cap a un parc immobiliari rehabilitat, eficient i resilient’, que ha tingut lloc a Madrid.

L’acte ha sigut organitzat per la Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) i el Banc Europeu d’Inversió i ha comptat amb la presència del director general d’Habitatge i Sòl del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (MITMA), Javier Martín, i la representant de la Comissió Europea a Espanya i consellera econòmica, Paz Guzmán.

Així mateix, en l’esdeveniment s’ha anunciat la posada en marxa del projecte ELENA (European Local Energy Assistance) RER (rehabilitació energètica residencial) a través d’un conveni d’ajudes que atorguen la Comissió Europea i el Banc Europeu a l’UCI. Aquest projecte, al seu torn, es troba dins del programa europeu Horitzó 2020, destinat a la inversió en eficiència energètica per a reformes d’habitatges.

El representant de la Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica ha comentat a representants dels organismes públics, el sector de l’edificació i la rehabilitació el valor que suposa la figura del gestor i de l’agent de rehabilitació i la seua professionalització en el marc d’ajudes dels fons europeus Next Generation.

Gestors i agents de la propietat

La funció dels agents o els gestors de rehabilitació és l’establiment de mecanismes que faciliten la tramitació de les ajudes i l’execució de les obres per a donar la millor informació possible que facilite la presa de decisions en les comunitats de veïns. També, segons ha indicat Alberto Rubio, “és molt recomanable que tinguen una formació tècnica”.

També ha explicat la importància que té diferenciar la funció de les dues figures i ha destacat “la decisió de distingir entre agent i gestor de la rehabilitació i, molt especialment, la seua obligatorietat ha demostrat ser una mesura molt eficaç de professionalització del sector. En l’actualitat, tenim més de 1.000 inscrits en el Registre i quasi 3.000 persones han realitzat la formació específica que els proporcionem”.

D’una banda, segons afirma el director de Qualitat i Rehabilitació, el gestor de la rehabilitació té un perfil principalment tècnic “en la mesura que és necessari un coneixement del procés edificatori de manera global i, en particular, dels factors que influeixen en la millora de l’eficiència energètica dels edificis”.

L’agent de la rehabilitació té un perfil més empresarial “amb capacitat econòmica i tècnica suficient per a l’execució d’obres de rehabilitació, sobretot si es tracta de la rehabilitació energètica, ja que realitza l’actuació a càrrec seu i n’assumeix el cost amb possibilitat de ser perceptor de la subvenció, i s’encarregarà de realitzar la tramitació de les ajudes en nom de la comunitat”.

A més, ha recordat que per a poder actuar com a tal és necessari donar-se d’alta per a la tramitació de les ajudes del Pla de recuperació, transformació i resiliència de manera telemàtica.

Així mateix, en el cas de l’agent de la rehabilitació, podrà sol·licitar aquesta inscripció qualsevol persona física, jurídica o entitat pública, o privada, amb la capacitat tècnica i econòmica suficient per a poder realitzar l’execució de l’obra; en el cas del gestor de la rehabilitació, podrà sol·licitar l’alta qualsevol persona física, jurídica o entitat pública, o privada, amb la capacitat tècnica suficient per a gestionar en nom de la comunitat la sol·licitud de la bestreta de la subvenció que corresponga, després de rebre notificació de l’ajuda i tramitar l’aval que calga.

El termini per a sol·licitar la inscripció com a gestor o agent de la propietat continua vigent i conclou el 24 de novembre d’enguany.

Programa d’ajudes Fons Next Generation EU

La Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, manté vigent la convocatòria d’ajudes del Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació en l’àmbit de l’edifici i de millora de l’eficiència energètica en habitatges per a l’exercici 2022, que pertany al Pla de recuperació, transformació i resiliència d’Espanya (PERTE) a través dels fons Next Generation EU. La quantia total destinada en aquesta convocatòria a aquestes subvencions assoleix els 20.833.090 euros.

Aquestes ajudes a la rehabilitació d’edificis d’ús predominantment residencial, tant en àmbit urbà com rural, inclouen l’exigència d’una millora acreditada de l’eficiència energètica, amb especial atenció a l’envolupant edificatòria en edificis de tipologia residencial col·lectiva (incloent-hi els seus habitatges) i en habitatges, siguen unifamiliars o pertanyents a edificis plurifamiliars.

Condicions i terminis

Quant a les condicions de la concessió d’ajudes, els sol·licitants, els agents i els gestors de la rehabilitació han de tindre en compte que les obres podran estar iniciades abans de la sol·licitud de les ajudes, però no podran estar finalitzades en el moment de la sol·licitud. A més, s’entendrà per data de terminació d’obres la que conste en el certificat final d’obra, o la de l’expedició de l’última factura si no cal aportar-hi projecte, i les obres s’hauran d’haver iniciat després de l’1 de febrer de 2020.

El termini de presentació telemàtica de sol·licituds per a aquest programa de subvenció expira l’1 de desembre de 2022.